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特色火鍋加盟店連鎖:對(duì)于店面租賃的要點(diǎn)

時(shí)間:2019-01-14 17:13

投資特色火鍋加盟店連鎖,可以規(guī)模大、規(guī)模小,可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)或與他人合作,具有利潤(rùn)豐富、投資回報(bào)周期短、盈利能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。因此,它已成為許多投資者開(kāi)店創(chuàng)業(yè)的首選。那么,對(duì)于開(kāi)店來(lái)說(shuō),第一要素是什么?就是選址,這關(guān)系著特色火鍋加盟店連鎖能否在市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。


但創(chuàng)業(yè)者受專(zhuān)業(yè)以及經(jīng)驗(yàn)限制,多數(shù)特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)者在選址的成功率一直不高。原因在于多數(shù)加盟火鍋店在選址上存在著一定的困惑。對(duì)此,要如何選擇特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目的店面地址?現(xiàn)在,就先一起來(lái)了解。


在特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目選址之前,創(chuàng)業(yè)者要注意的一點(diǎn)是,沒(méi)有去總部考察、評(píng)估項(xiàng)目以前,不要盲目租下經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。究其原因,不理想的店鋪選址在影響加盟火鍋店經(jīng)營(yíng)的同時(shí),也會(huì)關(guān)系到特色火鍋加盟店連鎖總部對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的相應(yīng)制約。所以,在特色火鍋加盟店實(shí)地選址時(shí)候,除了對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地要實(shí)地考察外,也要對(duì)想要承租的意向店面有以下了解:


1、店面是否具有合法地權(quán)證:包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、是否說(shuō)明為商業(yè)用房。


2、店面出租地年限不能低于5年。


3、店面有無(wú)占全、債務(wù)糾紛,有無(wú)抵押、封存等。


4、議定店面租金,并確定租金是都會(huì)隨著時(shí)間遞增,包括租金、押金交付方式,有無(wú)其他費(fèi)用,租金地稅賦如何分配。


5、店面供水、供電、煤氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)備是否齊備,限額、負(fù)荷多少錢(qián)。


6、店面是否通過(guò)消防驗(yàn)收。


7、店面結(jié)構(gòu)是否有排污、排煙管道預(yù)留位置,能否安裝空調(diào)外機(jī)、是否存在后門(mén)。


8、店面具有一定免租期,建議不低于2個(gè)月。


在確定特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目選址基本條件時(shí),也建議創(chuàng)業(yè)者多了解一下關(guān)于加盟火鍋店選址的禁忌是什么?


1、特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目禁忌選址城市快速路旁


在城市快速路兩邊,一般來(lái)說(shuō),這些地方都不適合開(kāi)一家火鍋加盟連鎖店,因?yàn)樾腥吮桓綦x護(hù)欄阻擋,同時(shí)也沒(méi)有充足停車(chē)位,車(chē)輛停不下下來(lái),顧客就很難多做停留,即使顧客流量較大,也不適應(yīng)選擇這樣的地方開(kāi)特色火鍋加盟店。


2、特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目禁忌選址障礙物遮擋店面


有些店面地理位置很好,但為什么不容易被顧客發(fā)現(xiàn)呢?究其原因店鋪餐廳附近有一些障礙物阻擋了顧客的視線,導(dǎo)致店面不容易被顧客發(fā)現(xiàn)。所以,特色火鍋加盟店在選址時(shí),要避免選擇有明顯障礙物的位置。


3、特色火鍋加盟店連鎖禁忌懸著被轉(zhuǎn)租多次的店面


就市場(chǎng)上,合適租賃的店面有喝多,但是也存在著部分店面被轉(zhuǎn)租多次的情況,而且每個(gè)時(shí)間都很短,這就證明了這個(gè)店面不合適租賃,一方面在于多次轉(zhuǎn)租導(dǎo)致其信譽(yù)較低,不能得到客戶(hù)信任;另一方面就是多次被租用的店面生意不佳,不能達(dá)到盈利的目的。所以,創(chuàng)業(yè)者在面臨多次轉(zhuǎn)租的店面時(shí),創(chuàng)業(yè)者要謹(jǐn)慎租賃,避免創(chuàng)業(yè)投資的失敗。

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